 Компания ФСК ЕЭС избавляется от непрофильных активов. Она выставила на продажу часть принадлежащего ей офисного центра Western Gate на Можайском шоссе
Информация о планах продажи части бизнес-центра Western Gate на Беловежской улице (пересечение МКАД и Можайского шоссе) содержится на сайте Российского аукционного дома (РАД). В карточке лота указано, что реализуются помещения общей площадью более 42 000 кв. м и права аренды на два участка площадью 3,3 га. Владельцем этих площадей является ФСК ЕЭС, следует из правоустанавливающих документов, опубликованных на сайте РАД. Представитель ФСК ЕЭС от комментариев отказался, сославшись на то, что ведутся переговоры с потенциальными покупателями. Источник, близкий к компании, подтвердил, что топ-менеджеры ФСК ЕЭС действительно обсуждают вопрос продажи этого объекта. Эта недвижимость является непрофильной для ФСК ЕЭС, поэтому, согласно указу президента Владимира Путина, подлежит продаже, добавляет собеседник газеты.
Общая площадь Western Gate - около 60 000 кв. м. В 2011 г. два здания из трех этого бизнес-центра купила ФСК ЕЭС (третья башня принадлежит Evraz Group). Тогда сумма сделки оценивалась в $170-190 млн. Сейчас компания хочет выручить за объект 6,43 млрд руб. (около $140 млн), следует из информации на сайте РАД. Партнер S.A. Ricci Алексей Богданов и гендиректор CBRE Владимир Пинаев считают эту цену рыночной. По мнению Богданова, объект может быть интересен профильным инвесторам, если он будет заполнен арендаторами. Будет ли ФСК ЕЭС арендовать площади в Western Gate после их продажи, неизвестно. Но часть площадей в этих корпусах уже арендуют «Россети», «Русское море» и Русская рыбная компания.
Пинаев добавляет, что даже по такой цене найти покупателя будет сложно. «Желающих покупать объекты на фоне неопределенности на рынке очень мало», - говорит он. Еще один консультант сказал, что сейчас на продажу выставлено и третье здание Western Gate, что может помешать планам ФСК ЕЭС.
От своих непрофильных активов в недвижимости избавляются и другие госкомпании. Так, корпорация «Ростех» летом продала долю в некогда принадлежащих нефтяной компании ЮКОС зданиях (16 400 кв. м) в Уланском переулке «Согазу». Ей там принадлежало 38%, остальное было у фирмы «Прана», которая также избавилась от своей доли. Общая сумма сделки тогда оценивалась в $80 млн. Часть активов в недвижимости уже продал и Банк Москвы. Недостроенный торгово-развлекательный комплекс River Mall на территории ЗиЛа отошел компании Praktika Development, а офисно-гостиничный комплекс на Олимпийском проспекте - группе «Бин». Летом этого года стало известно, что «Россети» готовы продать в общей сложности 28 объектов площадью 180 000 кв. м. В Москве им принадлежат здания на Волоколамском шоссе, в Семеновском переулке и на Семеновской набережной.
Игорь Цуканов
Антон Филатов
|
Главная 